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- American Homes 4 Rent (ou AH4R) est une fiducie de placement immobilier basée à Calabasas, en Californie, mais gérée en interne dans le Maryland. American Homes 4 Rent, LP est une société en commandite du Delaware (souvent considéré comme un Paradis fiscal américain) qui chapeaute l'ensemble des activités et détient, directement ou indirectement tous les « actifs » du groupe. AH4R fait partie de la poignée de très grandes entreprises américaines (du secteur dit SFR industry) ayant fait fortune en achetant à bas prix et en les mettant en location (après rénovation) des dizaines milliers de maisons unifamiliales. Son premier modèle économique a été de profiter de la forte baisse des prix de ces maisons, laisse induite par la crise des subprimes puis d'en tirer des revenus sous forme de loyers. À la différence de la plupart des autres entreprises de cette taille opérant dans le secteur de la location immobilière, American Homes 4 Rent s'est (en 2017) aussi dotée d'une branche de construction de maisons individuelles spécialement destinée à la location (AMH Development). Au 31 décembre 2019, la société (et ses diverses sous-entités/filiales) possédait 52 552 maisons unifamiliales à louer, chiffre passé à 55 000 en 2021 (où vivraient, selon l'entreprise 200 000 résidents, dans 22 États des États-Unis).Ses plus grandes concentrations de maisons se trouvent à Atlanta (9,3 % du total des maisons appartenant à l'entreprise), Dallas - Fort Worth (8,4 % des maisons) et Charlotte, Caroline du Nord (7,2 % des maisons). Selon son site internet (version décembre 2021), l'entreprise progresse dans le domaine les normes environnementales, sociales et de gouvernance et affirme contribuer à « améliorer les quartiers » (en y rénovant des maisons pour les mettre en location), ajoutant rester « fortement concentrée sur la défense de la durabilité ; diversité, équité et inclusion ; et la santé et la sécurité de nos équipes, résidents et voisins ». Elle subit néanmoins des critiques ; depuis ses débuts, elle dispose d'une direction juridique, pilotée par Sara H. Vogt-Lowell, avocate spécialisée dans les transactions immobilières et financières, qui selon le site internet de l'entreprise « supervise toutes les questions et transactions juridiques, guide la défense de notre entreprise contre les réclamations potentielles et en cours et surveille les développements juridiques, réglementaires et de conformité applicables ». (fr)
- American Homes 4 Rent (ou AH4R) est une fiducie de placement immobilier basée à Calabasas, en Californie, mais gérée en interne dans le Maryland. American Homes 4 Rent, LP est une société en commandite du Delaware (souvent considéré comme un Paradis fiscal américain) qui chapeaute l'ensemble des activités et détient, directement ou indirectement tous les « actifs » du groupe. AH4R fait partie de la poignée de très grandes entreprises américaines (du secteur dit SFR industry) ayant fait fortune en achetant à bas prix et en les mettant en location (après rénovation) des dizaines milliers de maisons unifamiliales. Son premier modèle économique a été de profiter de la forte baisse des prix de ces maisons, laisse induite par la crise des subprimes puis d'en tirer des revenus sous forme de loyers. À la différence de la plupart des autres entreprises de cette taille opérant dans le secteur de la location immobilière, American Homes 4 Rent s'est (en 2017) aussi dotée d'une branche de construction de maisons individuelles spécialement destinée à la location (AMH Development). Au 31 décembre 2019, la société (et ses diverses sous-entités/filiales) possédait 52 552 maisons unifamiliales à louer, chiffre passé à 55 000 en 2021 (où vivraient, selon l'entreprise 200 000 résidents, dans 22 États des États-Unis).Ses plus grandes concentrations de maisons se trouvent à Atlanta (9,3 % du total des maisons appartenant à l'entreprise), Dallas - Fort Worth (8,4 % des maisons) et Charlotte, Caroline du Nord (7,2 % des maisons). Selon son site internet (version décembre 2021), l'entreprise progresse dans le domaine les normes environnementales, sociales et de gouvernance et affirme contribuer à « améliorer les quartiers » (en y rénovant des maisons pour les mettre en location), ajoutant rester « fortement concentrée sur la défense de la durabilité ; diversité, équité et inclusion ; et la santé et la sécurité de nos équipes, résidents et voisins ». Elle subit néanmoins des critiques ; depuis ses débuts, elle dispose d'une direction juridique, pilotée par Sara H. Vogt-Lowell, avocate spécialisée dans les transactions immobilières et financières, qui selon le site internet de l'entreprise « supervise toutes les questions et transactions juridiques, guide la défense de notre entreprise contre les réclamations potentielles et en cours et surveille les développements juridiques, réglementaires et de conformité applicables ». (fr)
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- 4 (xsd:integer)
- . (fr)
- * marques de service : AMH (fr)
- * marques déposées : : American Homes 4 Rent (fr)
- AH4R (fr)
- AMH Development (fr)
- AMIP Management, LLC (fr)
- American Residential (fr)
- Beazer Pre-Owned Rental Homes, Inc. (fr)
- Clean Safe and Functional (fr)
- Let Yourself In (fr)
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| prop-fr:fondateur
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- B. Wayne Hughes (fr)
- B. Wayne Hughes (fr)
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| prop-fr:formeJuridique
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- Fiducie de placement immobilier ) (fr)
- Fiducie de placement immobilier ) (fr)
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| prop-fr:nom
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- American Homes 4 Rent ou AH4R (fr)
- American Homes 4 Rent ou AH4R (fr)
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| prop-fr:personnagesClés
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- David P. Singelyn, Administrateur/fondateur et PDG depuis octobre 2012 (fr)
- David P. Singelyn, Administrateur/fondateur et PDG depuis octobre 2012 (fr)
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| prop-fr:produits
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- Construction ou achat/rénovation de maisons uni-familiales pour les mettre en location aux États-Unis , (fr)
- Construction ou achat/rénovation de maisons uni-familiales pour les mettre en location aux États-Unis , (fr)
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| prop-fr:secteursD'activités
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- Real estate investment trust (fr)
- Real estate investment trust (fr)
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| prop-fr:siteWeb
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- www.americanhomes4rent.com (fr)
- www.americanhomes4rent.com (fr)
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| prop-fr:siège(pays)_
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- États-Unis (fr)
- États-Unis (fr)
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| prop-fr:siège(ville)_
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| prop-fr:sociétéMère
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- Dans un premier temps, il existait une entreprise gestionnaire de American Homes 4 Rent, qui était American Homes 4 Rent Advisor, « LLC. » jusqu'à l'« internalisation de la gestion » . (fr)
- Dans un premier temps, il existait une entreprise gestionnaire de American Homes 4 Rent, qui était American Homes 4 Rent Advisor, « LLC. » jusqu'à l'« internalisation de la gestion » . (fr)
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- American Homes 4 Rent (ou AH4R) est une fiducie de placement immobilier basée à Calabasas, en Californie, mais gérée en interne dans le Maryland. American Homes 4 Rent, LP est une société en commandite du Delaware (souvent considéré comme un Paradis fiscal américain) qui chapeaute l'ensemble des activités et détient, directement ou indirectement tous les « actifs » du groupe. (fr)
- American Homes 4 Rent (ou AH4R) est une fiducie de placement immobilier basée à Calabasas, en Californie, mais gérée en interne dans le Maryland. American Homes 4 Rent, LP est une société en commandite du Delaware (souvent considéré comme un Paradis fiscal américain) qui chapeaute l'ensemble des activités et détient, directement ou indirectement tous les « actifs » du groupe. (fr)
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- American Homes 4 Rent (fr)
- American Homes 4 Rent (fr)
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