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has abstract	Les villes privées peuvent désigner plusieurs phénomènes différents, regroupés sous le terme anglophone de Common Interest Developments : * De véritables villes privées, gérées comme une copropriété. Ce sont les propriétaires résidents et non les locataires qui peuvent prendre les décisions. C'est un phénomène principalement nord-américain, car le droit le permet (à l'inverse de la France où tout territoire dépend d'une commune). * De façon inappropriée, cela peut désigner aussi de simples quartiers privés qui fonctionnent simplement comme une copropriété privée avec ses espaces publics (comme la voirie) gérés par la communauté, mais restent rattachés à une commune classique. L'espace n'est pas forcément d'un accès restreint, mais il appartient à la communauté des propriétaires qui peut décider de laisser ou non son accès libre. On retrouve ces quartiers privés un peu partout dans le monde. Par exemple, les quartiers réservés aux expatriés situés dans de nombreux pays du Sud sont de ce type. Il y a donc double imposition, car leurs habitants payent à la copropriété des services que la mairie n'assure plus, mais les facturent par l'impôt. On parle d’Unincorporated area pour désigner les zones qui ne dépendent d'aucune municipalité. Plus spécifiquement, on parle d’Unincorporated settlements au Canada (Embrun en Ontario ou Fort McMurray en Alberta). Aux États-Unis ce sont les Unincorporated communities. Les terrains qui dépendent d'une ville, privée ou non, sont des incorporated areas. (fr)

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Les villes privées peuvent désigner plusieurs phénomènes différents, regroupés sous le terme anglophone de Common Interest Developments : * De véritables villes privées, gérées comme une copropriété. Ce sont les propriétaires résidents et non les locataires qui peuvent prendre les décisions. C'est un phénomène principalement nord-américain, car le droit le permet (à l'inverse de la France où tout territoire dépend d'une commune). * De façon inappropriée, cela peut désigner aussi de simples quartiers privés qui fonctionnent simplement comme une copropriété privée avec ses espaces publics (comme la voirie) gérés par la communauté, mais restent rattachés à une commune classique. L'espace n'est pas forcément d'un accès restreint, mais il appartient à la communauté des propriétaires qui peut décider de laisser ou non son accès libre. On retrouve ces quartiers privés un peu partout dans le monde. Par exemple, les quartiers réservés aux expatriés situés dans de nombreux pays du Sud sont de ce type. Il y a donc double imposition, car leurs habitants payent à la copropriété des services que la mairie n'assure plus, mais les facturent par l'impôt. On parle d’Unincorporated area pour désigner les zones qui ne dépendent d'aucune municipalité. Plus spécifiquement, on parle d’Unincorporated settlements au Canada (Embrun en Ontario ou Fort McMurray en Alberta). Aux États-Unis ce sont les Unincorporated communities. Les terrains qui dépendent d'une ville, privée ou non, sont des incorporated areas. (fr)

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